京衡湖州所圆满办结一起拆迁安置补偿纠纷案件

汤女士是湖州市吴兴区月河街道的居民，和家人住在湖州市中心城区乌盆巷地块一幢始建于清末民初的砖木结构房屋内。房产证登记建筑面积90余平方米，并于上世纪60年代增加建筑面积近40平方米。2009年起因为湖州中心城区老居住区改造，汤女士的房屋所在地列入了拆迁改造的地块范围内。拆迁人便开始与汤女士洽谈拆迁补偿事宜，但是由于补偿方案中对增加的近40平方米建筑面积认定为违法建筑不予补偿并且房屋评估价值过低、调换房屋地段偏远，因此双方一直没能达成合意，谈判陷入僵局。2014年，拆迁人湖州市历史文化街区保护改造有限公司申请进行拆迁裁决。如果该按照上述补偿方案作出了行政裁决，汤女士的房屋即将被强制拆迁。关键时刻，汤女士决定聘请专业律师维权，经多方打探汤女士找到了京衡湖州律师事务所的朱广阳律师维护自身的合法利益。

接受委托后，朱广阳律师一方面积极应对拆迁行政裁决，并在湖州市住房和建设局作出行政裁决后申请中止执行。另一方面接连向湖州市人民政府、湖州市住房和城乡建设局、湖州市国土资源局提出了针对该拆迁工程项目的信息公开申请，拿到了该地块的建设用地规划许可证、房屋拆迁许可证及申请上述行政许可时提交的材料。朱广阳律师通过仔细分析相关材料,找出了上述行政许可中多项程序和事实的违法违规之处。随即向湖州市政府提起行政复议申请，请求撤销相关拆迁改造地块的建设用地规划许可证、房屋拆迁许可证。在湖州市政府作出维持的复议决定后依法向法院提起了行政诉讼，请求依法撤销上述房屋拆迁行政裁决书、建设用地规划许可证、房屋拆迁许可证。并申请对相关评估报告中涉嫌伪造委托人签名的文件进行司法鉴定。上述密集且专业的法律手段使汤女士一方掌握了补偿方案谈判的主动权，促使拆迁人不得不回到谈判桌前，同意了汤女士主张的补偿要求。最终此案在专业律师的帮助下，得到了圆满的解决。