京衡动态|许雷律师——“小产权房相关问题探讨”学习会

    京衡湖州网讯：本周一，京衡湖州所的学习分享会照常展开，由本所兼职律师许雷为全所同事们带来以“小产权房相关问题探讨”为主题的学习分享，我所律师及律师助理悉数出席。

“小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称‘乡产权房’。‘小产权房’不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。”周一晚，许雷律师从概念入手针对就“小产权房”在基本理论、相关法律规定、买卖小产权房的合同效力、产权抵押问题及离婚时小产权房的产权处理问题展开了介绍和论述，详细的分析了我国在司法实务当中遇到的因小产权房产权不明晰或产权流转过程中因尴尬定位导致的法律风险问题。与会同事们也就自己在平日业务积累中遇到的相关问题和解决方案进行了进一步探讨和交流。

本次的学习会内容详实，许律师的讲解脉络清晰全面。为本所同事将来在办理同类型案件的过程中提供了明确的思路予以参考。